Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Triel-sur-Seine
À Triel-sur-Seine, le prix immobilier médian ressort à 3 715 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 12 206 habitants, avec un parc de 5 374 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 260 050 €, le loyer mensuel de 1 230 € et la rentabilité brute de 5,68 %.
Prix immobilier à Triel-sur-Seine
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Triel-sur-Seine
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 715 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Triel-sur-Seine. La fourchette observée va de 3 134 €/m² au premier quartile à 4 434 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 614 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 17,58 €/m² et le loyer maison à 14,73 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 260 050 €, un loyer mensuel de 1 230 € et 14 760 € de loyer annuel, soit 5,68 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Triel-sur-Seine
Triel-sur-Seine affiche une densité de 883 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,09 % de résidences principales, 68,47 % de propriétaires, 6,27 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 29 350 €, un taux de pauvreté de 7,00 %, un chômage de 8,34 %, un retraités à 23,01 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Triel-sur-Seine
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Triel-sur-Seine est de 42,19 en 2025. Le détail indique 8,03 pour les violences et 17,20 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Triel-sur-Seine
Écoles, santé, commerces et restaurants
Triel-sur-Seine compte 10 écoles, 9 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 169 commerces et 50 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Triel-sur-Seine
Quel est le prix au m² à Triel-sur-Seine en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Triel-sur-Seine ?
Est-il intéressant d'investir à Triel-sur-Seine ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Triel-sur-Seine ?
Triel-sur-Seine est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Triel-sur-Seine n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :