Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Verneuil-sur-Seine
À Verneuil-sur-Seine, le prix immobilier médian ressort à 3 797 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 16 280 habitants, avec un parc de 6 962 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 265 790 €, le loyer mensuel de 1 240 € et la rentabilité brute de 5,60 %.
Prix immobilier à Verneuil-sur-Seine
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Verneuil-sur-Seine
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 797 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Verneuil-sur-Seine. La fourchette observée va de 2 716 €/m² au premier quartile à 4 597 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 576 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 17,72 €/m² et le loyer maison à 17,71 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 265 790 €, un loyer mensuel de 1 240 € et 14 880 € de loyer annuel, soit 5,60 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Verneuil-sur-Seine
Verneuil-sur-Seine affiche une densité de 1 697 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,66 % de résidences principales, 57,20 % de propriétaires, 4,19 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 180 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 10,09 %, un retraités à 25,66 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Verneuil-sur-Seine
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Verneuil-sur-Seine est de 46,38 en 2025. Le détail indique 7,86 pour les violences et 12,59 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Verneuil-sur-Seine
Écoles, santé, commerces et restaurants
Verneuil-sur-Seine compte 14 écoles, 10 écoles primaires, 3 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 195 commerces et 34 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Verneuil-sur-Seine
Quel est le prix au m² à Verneuil-sur-Seine en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Verneuil-sur-Seine ?
Est-il intéressant d'investir à Verneuil-sur-Seine ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Verneuil-sur-Seine ?
Verneuil-sur-Seine est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Verneuil-sur-Seine n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :