Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Villennes-sur-Seine
À Villennes-sur-Seine, le prix immobilier médian ressort à 4 804 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 952 habitants, avec un parc de 2 703 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 336 280 €, le loyer mensuel de 1 414 € et la rentabilité brute de 5,05 %.
Prix immobilier à Villennes-sur-Seine
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villennes-sur-Seine
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 804 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villennes-sur-Seine. La fourchette observée va de 4 045 €/m² au premier quartile à 5 910 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 245 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 20,20 €/m² et le loyer maison à 19,75 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 336 280 €, un loyer mensuel de 1 414 € et 16 968 € de loyer annuel, soit 5,05 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Villennes-sur-Seine
Villennes-sur-Seine affiche une densité de 1 189 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,46 % de résidences principales, 73,53 % de propriétaires, 6,06 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 38 200 €, un taux de pauvreté de 5,00 %, un chômage de 8,56 %, un retraités à 31,60 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Villennes-sur-Seine
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villennes-sur-Seine est de 29,91 en 2025. Le détail indique 4,03 pour les violences et 13,61 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villennes-sur-Seine
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villennes-sur-Seine compte 4 écoles, 4 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 79 commerces et 17 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villennes-sur-Seine
Quel est le prix au m² à Villennes-sur-Seine en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Villennes-sur-Seine ?
Est-il intéressant d'investir à Villennes-sur-Seine ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Villennes-sur-Seine ?
Villennes-sur-Seine est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villennes-sur-Seine n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :