Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Le Chesnay-Rocquencourt
À Le Chesnay-Rocquencourt, le prix immobilier médian ressort à 5 727 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 30 689 habitants, avec un parc de 16 359 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 400 890 €, le loyer mensuel de 1 521 € et la rentabilité brute de 4,55 %.
Prix immobilier à Le Chesnay-Rocquencourt
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Chesnay-Rocquencourt
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 5 727 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Chesnay-Rocquencourt. La fourchette observée va de 4 868 €/m² au premier quartile à 7 802 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 667 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 21,73 €/m² et le loyer maison à 22,67 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 400 890 €, un loyer mensuel de 1 521 € et 18 252 € de loyer annuel, soit 4,55 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Le Chesnay-Rocquencourt
Le Chesnay-Rocquencourt affiche une densité de 4 289 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,76 % de résidences principales, 61,30 % de propriétaires, 7,12 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 33 520 €, un taux de pauvreté de 6,00 %, un chômage de 8,48 %, un retraités à 33,56 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Le Chesnay-Rocquencourt
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Chesnay-Rocquencourt est de 34,05 en 2025. Le détail indique 6,81 pour les violences et 12,32 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le Chesnay-Rocquencourt
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Chesnay-Rocquencourt compte 14 écoles, 9 écoles primaires, 2 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 15 établissements de santé, 1 hôpitaux, 10 pharmacies. Les données économiques indiquent 516 commerces et 108 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Chesnay-Rocquencourt
Quel est le prix au m² à Le Chesnay-Rocquencourt en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Le Chesnay-Rocquencourt ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Le Chesnay-Rocquencourt ?
Le Chesnay-Rocquencourt est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Le Chesnay-Rocquencourt n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :