Prix m², loyers et rentabilité immobilière à La Celle-Saint-Cloud
À La Celle-Saint-Cloud, le prix immobilier médian ressort à 4 395 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 20 460 habitants, avec un parc de 9 154 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 307 650 €, le loyer mensuel de 1 509 € et la rentabilité brute de 5,88 %.
Prix immobilier à La Celle-Saint-Cloud
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à La Celle-Saint-Cloud
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 395 €/m² donne le point d'ancrage du marché à La Celle-Saint-Cloud. La fourchette observée va de 3 762 €/m² au premier quartile à 6 088 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 595 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 21,55 €/m² et le loyer maison à 23,89 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 307 650 €, un loyer mensuel de 1 509 € et 18 108 € de loyer annuel, soit 5,88 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à La Celle-Saint-Cloud
La Celle-Saint-Cloud affiche une densité de 3 504 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,74 % de résidences principales, 52,66 % de propriétaires, 5,73 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 29 510 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 9,59 %, un retraités à 25,74 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à La Celle-Saint-Cloud
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour La Celle-Saint-Cloud est de 41,94 en 2025. Le détail indique 8,16 pour les violences et 14,27 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à La Celle-Saint-Cloud
Écoles, santé, commerces et restaurants
La Celle-Saint-Cloud compte 21 écoles, 12 écoles primaires, 5 collèges, 4 lycées. L'offre de santé recense 9 établissements de santé, 0 hôpitaux, 6 pharmacies. Les données économiques indiquent 224 commerces et 51 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur La Celle-Saint-Cloud
Quel est le prix au m² à La Celle-Saint-Cloud en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à La Celle-Saint-Cloud ?
Est-il intéressant d'investir à La Celle-Saint-Cloud ?
Quel est le loyer mensuel moyen à La Celle-Saint-Cloud ?
La Celle-Saint-Cloud est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
La Celle-Saint-Cloud n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :