Prix m², loyers et repères d'investissement à Rosny-sur-Seine
À Rosny-sur-Seine, le prix immobilier médian ressort à 2 746 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 7 328 habitants, avec un parc de 2 828 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 192 220 €, le loyer mensuel de 1 034 € et la rentabilité brute de 6,46 %.
Prix immobilier à Rosny-sur-Seine
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Rosny-sur-Seine
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 746 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Rosny-sur-Seine. La fourchette observée va de 2 153 €/m² au premier quartile à 3 206 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 236 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,78 €/m² et le loyer maison à 12,68 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 192 220 €, un loyer mensuel de 1 034 € et 12 408 € de loyer annuel, soit 6,46 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Rosny-sur-Seine
Rosny-sur-Seine affiche une densité de 381 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,86 % de résidences principales, 67,73 % de propriétaires, 6,65 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 430 €, un taux de pauvreté de 16,00 %, un chômage de 14,46 %, un retraités à 28,33 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Rosny-sur-Seine
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Rosny-sur-Seine est de 42,30 en 2025. Le détail indique 6,00 pour les violences et 12,96 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Rosny-sur-Seine
Écoles, santé, commerces et restaurants
Rosny-sur-Seine compte 5 écoles, 4 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 98 commerces et 24 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Rosny-sur-Seine
Quel est le prix au m² à Rosny-sur-Seine en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Rosny-sur-Seine ?
Est-il intéressant d'investir à Rosny-sur-Seine ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Rosny-sur-Seine ?
Rosny-sur-Seine est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Rosny-sur-Seine n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :