Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Voisins-le-Bretonneux
À Voisins-le-Bretonneux, le prix immobilier médian ressort à 4 823 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 10 624 habitants, avec un parc de 4 792 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 337 610 €, le loyer mensuel de 1 369 € et la rentabilité brute de 4,87 %.
Prix immobilier à Voisins-le-Bretonneux
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Voisins-le-Bretonneux
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 823 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Voisins-le-Bretonneux. La fourchette observée va de 4 244 €/m² au premier quartile à 5 372 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 508 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 19,56 €/m² et le loyer maison à 17,43 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 337 610 €, un loyer mensuel de 1 369 € et 16 428 € de loyer annuel, soit 4,87 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Voisins-le-Bretonneux
Voisins-le-Bretonneux affiche une densité de 2 944 habitants par km². Le parc résidentiel indique 95,79 % de résidences principales, 69,02 % de propriétaires, 2,54 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 35 470 €, un taux de pauvreté de 5,00 %, un chômage de 5,54 %, un retraités à 27,90 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Voisins-le-Bretonneux
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Voisins-le-Bretonneux est de 28,90 en 2025. Le détail indique 4,05 pour les violences et 13,55 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Voisins-le-Bretonneux
Écoles, santé, commerces et restaurants
Voisins-le-Bretonneux compte 12 écoles, 10 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 127 commerces et 40 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Voisins-le-Bretonneux
Quel est le prix au m² à Voisins-le-Bretonneux en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Voisins-le-Bretonneux ?
Est-il intéressant d'investir à Voisins-le-Bretonneux ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Voisins-le-Bretonneux ?
Voisins-le-Bretonneux est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Voisins-le-Bretonneux n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :