Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Soindres
À Soindres, le prix immobilier médian ressort à 2 913 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 757 habitants, avec un parc de 274 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 203 910 €, le loyer mensuel de 1 021 € et la rentabilité brute de 6,01 %.
Prix immobilier à Soindres
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Soindres
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 913 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Soindres. La fourchette observée va de 2 481 €/m² au premier quartile à 3 273 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 32 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,59 €/m² et le loyer maison à 13,61 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 203 910 €, un loyer mensuel de 1 021 € et 12 252 € de loyer annuel, soit 6,01 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Soindres
Soindres affiche une densité de 145 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,10 % de résidences principales, 83,07 % de propriétaires, 4,98 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 530 €, un chômage de 11,11 %, un retraités à 16,25 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Soindres
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Soindres est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Soindres
Écoles, santé, commerces et restaurants
Soindres compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 17 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Soindres
Quel est le prix au m² à Soindres en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Soindres ?
Est-il intéressant d'investir à Soindres ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Soindres ?
Soindres est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Soindres n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :