Prix m², loyers et repères d'investissement à Paray-Douaville
À Paray-Douaville, le prix immobilier médian ressort à 2 444 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 218 habitants, avec un parc de 88 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 171 080 €, le loyer mensuel de 1 028 € et la rentabilité brute de 7,21 %.
Prix immobilier à Paray-Douaville
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Paray-Douaville
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 444 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Paray-Douaville. La fourchette observée va de 2 250 €/m² au premier quartile à 2 904 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 7 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,68 €/m² et le loyer maison à 10,59 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 171 080 €, un loyer mensuel de 1 028 € et 12 336 € de loyer annuel, soit 7,21 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Paray-Douaville
Paray-Douaville affiche une densité de 21 habitants par km². Le parc résidentiel indique 79,60 % de résidences principales, 84,72 % de propriétaires, 9,07 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 950 €, un chômage de 5,31 %, un retraités à 16,00 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Paray-Douaville
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Paray-Douaville est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Paray-Douaville
Écoles, santé, commerces et restaurants
Paray-Douaville compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Paray-Douaville
Quel est le prix au m² à Paray-Douaville en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Paray-Douaville ?
Est-il intéressant d'investir à Paray-Douaville ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Paray-Douaville ?
Paray-Douaville est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Paray-Douaville n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :