Prix m², loyers et repères d'investissement à Mézières-sur-Seine
À Mézières-sur-Seine, le prix immobilier médian ressort à 3 300 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 923 habitants, avec un parc de 1 634 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 231 000 €, le loyer mensuel de 1 064 € et la rentabilité brute de 5,52 %.
Prix immobilier à Mézières-sur-Seine
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Mézières-sur-Seine
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 300 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Mézières-sur-Seine. La fourchette observée va de 2 817 €/m² au premier quartile à 3 921 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 167 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,19 €/m² et le loyer maison à 14,91 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 231 000 €, un loyer mensuel de 1 064 € et 12 768 € de loyer annuel, soit 5,52 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Mézières-sur-Seine
Mézières-sur-Seine affiche une densité de 362 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,80 % de résidences principales, 73,48 % de propriétaires, 6,86 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 27 410 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 6,57 %, un retraités à 27,83 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Mézières-sur-Seine
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Mézières-sur-Seine est de 20,65 en 2025. Le détail indique 3,06 pour les violences et 6,88 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Mézières-sur-Seine
Écoles, santé, commerces et restaurants
Mézières-sur-Seine compte 3 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 48 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Mézières-sur-Seine
Quel est le prix au m² à Mézières-sur-Seine en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Mézières-sur-Seine ?
Est-il intéressant d'investir à Mézières-sur-Seine ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Mézières-sur-Seine ?
Mézières-sur-Seine est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Mézières-sur-Seine n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :