Prix m², loyers et repères d'investissement à Guerville
À Guerville, le prix immobilier médian ressort à 3 025 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 052 habitants, avec un parc de 973 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 211 750 €, le loyer mensuel de 1 004 € et la rentabilité brute de 5,69 %.
Prix immobilier à Guerville
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Guerville
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 025 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Guerville. La fourchette observée va de 2 537 €/m² au premier quartile à 3 570 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 103 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,34 €/m² et le loyer maison à 14,27 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 211 750 €, un loyer mensuel de 1 004 € et 12 048 € de loyer annuel, soit 5,69 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Guerville
Guerville affiche une densité de 203 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,98 % de résidences principales, 81,47 % de propriétaires, 7,88 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 050 €, un chômage de 7,55 %, un retraités à 31,42 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Guerville
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Guerville est de 15,59 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Guerville
Écoles, santé, commerces et restaurants
Guerville compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 27 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Guerville
Quel est le prix au m² à Guerville en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Guerville ?
Est-il intéressant d'investir à Guerville ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Guerville ?
Guerville est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Guerville n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :