Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Montfort-l'Amaury
À Montfort-l'Amaury, le prix immobilier médian ressort à 4 549 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 779 habitants, avec un parc de 1 319 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 318 430 €, le loyer mensuel de 1 296 € et la rentabilité brute de 4,88 %.
Prix immobilier à Montfort-l'Amaury
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montfort-l'Amaury
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 549 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montfort-l'Amaury. La fourchette observée va de 4 147 €/m² au premier quartile à 5 596 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 162 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 18,51 €/m² et le loyer maison à 15,69 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 318 430 €, un loyer mensuel de 1 296 € et 15 552 € de loyer annuel, soit 4,88 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Montfort-l'Amaury
Montfort-l'Amaury affiche une densité de 485 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,90 % de résidences principales, 68,45 % de propriétaires, 7,03 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 34 200 €, un chômage de 7,54 %, un retraités à 47,17 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Montfort-l'Amaury
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montfort-l'Amaury est de 23,75 en 2025. Le détail indique 4,32 pour les violences et 7,92 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montfort-l'Amaury
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montfort-l'Amaury compte 5 écoles, 2 écoles primaires, 3 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 81 commerces et 21 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montfort-l'Amaury
Quel est le prix au m² à Montfort-l'Amaury en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montfort-l'Amaury ?
Est-il intéressant d'investir à Montfort-l'Amaury ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montfort-l'Amaury ?
Montfort-l'Amaury est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montfort-l'Amaury n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :