Prix m², loyers et repères d'investissement à Plaisir
À Plaisir, le prix immobilier médian ressort à 3 302 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 31 811 habitants, avec un parc de 13 306 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 231 140 €, le loyer mensuel de 1 277 € et la rentabilité brute de 6,63 %.
Prix immobilier à Plaisir
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Plaisir
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 302 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Plaisir. La fourchette observée va de 2 761 €/m² au premier quartile à 3 981 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 104 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 18,24 €/m² et le loyer maison à 16,67 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 231 140 €, un loyer mensuel de 1 277 € et 15 324 € de loyer annuel, soit 6,63 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Plaisir
Plaisir affiche une densité de 1 802 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,65 % de résidences principales, 55,91 % de propriétaires, 5,13 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 690 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 10,73 %, un retraités à 23,54 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Plaisir
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Plaisir est de 60,83 en 2025. Le détail indique 10,81 pour les violences et 22,26 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Plaisir
Écoles, santé, commerces et restaurants
Plaisir compte 27 écoles, 23 écoles primaires, 3 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 20 établissements de santé, 3 hôpitaux, 8 pharmacies. Les données économiques indiquent 584 commerces et 109 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Plaisir
Quel est le prix au m² à Plaisir en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Plaisir ?
Plaisir est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Plaisir n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :