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Prix immobilier Aude

Avec 2 085 €/m² en valeur médiane, +0,9 % sur un an, Aude se situe 23 % en dessous de la moyenne nationale. Le loyer médian de 10,9 €/m² y dégage un rendement brut estimé à 6,3 % — le 48ᵉ rendement des départements. ImmoIA agrège les données publiques (DVF, loyers, INSEE) de 433 communes analysées sur la base de 13 114 ventes (3 ans) pour repérer où investir dans ce département, commune par commune.

Prix m² médian

2 085 €+0,9 % / 1 an

Loyer médian appartement

10,9 €/m²

Rendement brut estimé

6,3 %

Population

379 648

Ventes analysées (3 ans)

13 114

Revenu médian

19 850 €

Prix immobilier Occitanie →Toutes les régions →Top 50 des villes où investir en France →Notre méthode pour choisir où investir →

Évolution des prix dans le Aude (11)

AnnéePrix m² médianVentes
20222 059 €11 727
20232 077 €9 414
20242 095 €8 673

Où investir dans le Aude (11) ?

Les communes les plus rentables

CommunePrix m²Loyer m²RendementPopulation
Roubia1 010 €11,1 €13,2 %520
Sainte-Colombe-sur-l'Hers876 €9,5 €13,0 %441
Salvezines798 €8,5 €12,8 %70
Val-du-Faby740 €7,8 €12,6 %580
Villerouge-Termenès929 €9,6 €12,3 %165

Les communes les plus abordables

CommunePrix m²Loyer m²RendementPopulation
Val-du-Faby740 €7,8 €12,6 %580
Salvezines798 €8,5 €12,8 %70
Sainte-Colombe-sur-l'Hers876 €9,5 €13,0 %441
Mas-Cabardès884 €8,8 €12,0 %166
Roquefeuil886 €7,8 €10,5 %283

Les principales villes

CommunePrix m²Loyer m²RendementPopulation
Narbonne2 614 €11,5 €5,3 %57 587
Carcassonne1 606 €10,9 €8,2 %46 080
Castelnaudary1 721 €9,7 €6,8 %12 151
Limoux1 869 €9,3 €6,0 %10 532
Lézignan-Corbières1 774 €10,5 €7,1 %10 343
Port-la-Nouvelle2 677 €11,8 €5,3 %5 852
Coursan2 008 €10,4 €6,2 %5 737
Sigean2 149 €11,0 €6,2 %5 657
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Communes du Aude

Sources : DVF (ventes), ANIL (loyers), INSEE (démographie) — données mises à jour le 8 juillet 2026.