Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Marcel-sur-Aude
À Saint-Marcel-sur-Aude, le prix immobilier médian ressort à 2 210 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 014 habitants, avec un parc de 971 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 154 700 €, le loyer mensuel de 692 € et la rentabilité brute de 5,37 %.
Prix immobilier à Saint-Marcel-sur-Aude
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Marcel-sur-Aude
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 210 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Marcel-sur-Aude. La fourchette observée va de 1 508 €/m² au premier quartile à 2 724 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 129 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,89 €/m² et le loyer maison à 10,17 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 154 700 €, un loyer mensuel de 692 € et 8 304 € de loyer annuel, soit 5,37 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Marcel-sur-Aude
Saint-Marcel-sur-Aude affiche une densité de 238 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,75 % de résidences principales, 77,07 % de propriétaires, 8,07 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 990 €, un chômage de 13,75 %, un retraités à 35,60 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Marcel-sur-Aude
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Marcel-sur-Aude est de 25,32 en 2025. Le détail indique 4,97 pour les violences et 4,97 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Marcel-sur-Aude
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Marcel-sur-Aude compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 40 commerces et 9 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Marcel-sur-Aude
Quel est le prix au m² à Saint-Marcel-sur-Aude en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Marcel-sur-Aude ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Marcel-sur-Aude ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Marcel-sur-Aude ?
Saint-Marcel-sur-Aude est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Marcel-sur-Aude n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :