Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Sallèles-d'Aude
À Sallèles-d'Aude, le prix immobilier médian ressort à 2 403 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 179 habitants, avec un parc de 1 519 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 168 210 €, le loyer mensuel de 803 € et la rentabilité brute de 5,73 %.
Prix immobilier à Sallèles-d'Aude
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Sallèles-d'Aude
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 403 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Sallèles-d'Aude. La fourchette observée va de 1 581 €/m² au premier quartile à 2 943 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 190 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,48 €/m² et le loyer maison à 9,00 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 168 210 €, un loyer mensuel de 803 € et 9 636 € de loyer annuel, soit 5,73 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Sallèles-d'Aude
Sallèles-d'Aude affiche une densité de 254 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,06 % de résidences principales, 72,42 % de propriétaires, 7,30 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 870 €, un taux de pauvreté de 16,00 %, un chômage de 16,71 %, un retraités à 34,87 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Sallèles-d'Aude
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Sallèles-d'Aude est de 20,13 en 2025. Le détail indique 3,46 pour les violences et 5,03 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Sallèles-d'Aude
Écoles, santé, commerces et restaurants
Sallèles-d'Aude compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 43 commerces et 9 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Sallèles-d'Aude
Quel est le prix au m² à Sallèles-d'Aude en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Sallèles-d'Aude ?
Est-il intéressant d'investir à Sallèles-d'Aude ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Sallèles-d'Aude ?
Sallèles-d'Aude est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Sallèles-d'Aude n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :