Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Ouveillan
À Ouveillan, le prix immobilier médian ressort à 1 704 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 713 habitants, avec un parc de 1 453 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 119 280 €, le loyer mensuel de 703 € et la rentabilité brute de 7,08 %.
Prix immobilier à Ouveillan
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Ouveillan
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 704 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Ouveillan. La fourchette observée va de 1 031 €/m² au premier quartile à 2 359 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 154 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,05 €/m² et le loyer maison à 8,26 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 119 280 €, un loyer mensuel de 703 € et 8 436 € de loyer annuel, soit 7,08 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Ouveillan
Ouveillan affiche une densité de 90 habitants par km². Le parc résidentiel indique 78,94 % de résidences principales, 69,50 % de propriétaires, 4,49 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 530 €, un taux de pauvreté de 17,00 %, un chômage de 15,27 %, un retraités à 35,52 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Ouveillan
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Ouveillan est de 18,80 en 2025. Le détail indique 2,21 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Ouveillan
Écoles, santé, commerces et restaurants
Ouveillan compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 31 commerces et 8 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Ouveillan
Quel est le prix au m² à Ouveillan en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Ouveillan ?
Est-il intéressant d'investir à Ouveillan ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Ouveillan ?
Ouveillan est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Ouveillan n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :