Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Cuxac-d'Aude
À Cuxac-d'Aude, le prix immobilier médian ressort à 2 004 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 079 habitants, avec un parc de 2 252 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 140 280 €, le loyer mensuel de 717 € et la rentabilité brute de 6,13 %.
Prix immobilier à Cuxac-d'Aude
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Cuxac-d'Aude
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 004 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Cuxac-d'Aude. La fourchette observée va de 1 289 €/m² au premier quartile à 2 620 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 348 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,24 €/m² et le loyer maison à 9,08 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 140 280 €, un loyer mensuel de 717 € et 8 604 € de loyer annuel, soit 6,13 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Cuxac-d'Aude
Cuxac-d'Aude affiche une densité de 187 habitants par km². Le parc résidentiel indique 80,88 % de résidences principales, 70,31 % de propriétaires, 14,67 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 520 €, un taux de pauvreté de 20,00 %, un chômage de 13,91 %, un retraités à 34,98 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Cuxac-d'Aude
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Cuxac-d'Aude est de 43,39 en 2025. Le détail indique 8,58 pour les violences et 15,69 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Cuxac-d'Aude
Écoles, santé, commerces et restaurants
Cuxac-d'Aude compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 64 commerces et 14 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Cuxac-d'Aude
Quel est le prix au m² à Cuxac-d'Aude en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Cuxac-d'Aude ?
Est-il intéressant d'investir à Cuxac-d'Aude ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Cuxac-d'Aude ?
Cuxac-d'Aude est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Cuxac-d'Aude n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :