Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Coursan
À Coursan, le prix immobilier médian ressort à 2 018 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 737 habitants, avec un parc de 3 169 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 141 260 €, le loyer mensuel de 729 € et la rentabilité brute de 6,19 %.
Prix immobilier à Coursan
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Coursan
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 018 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Coursan. La fourchette observée va de 1 370 €/m² au premier quartile à 2 677 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 356 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,41 €/m² et le loyer maison à 8,66 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 141 260 €, un loyer mensuel de 729 € et 8 748 € de loyer annuel, soit 6,19 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Coursan
Coursan affiche une densité de 234 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,96 % de résidences principales, 69,46 % de propriétaires, 12,32 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 550 €, un taux de pauvreté de 20,00 %, un chômage de 17,63 %, un retraités à 36,91 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Coursan
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Coursan est de 44,27 en 2025. Le détail indique 7,84 pour les violences et 16,73 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Coursan
Écoles, santé, commerces et restaurants
Coursan compte 5 écoles, 4 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 98 commerces et 20 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Coursan
Quel est le prix au m² à Coursan en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Coursan ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Coursan ?
Coursan est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Coursan n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :