Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Salles-d'Aude
À Salles-d'Aude, le prix immobilier médian ressort à 2 496 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 369 habitants, avec un parc de 1 791 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 174 720 €, le loyer mensuel de 788 € et la rentabilité brute de 5,41 %.
Prix immobilier à Salles-d'Aude
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Salles-d'Aude
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 496 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Salles-d'Aude. La fourchette observée va de 1 774 €/m² au premier quartile à 3 027 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 221 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,26 €/m² et le loyer maison à 9,71 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 174 720 €, un loyer mensuel de 788 € et 9 456 € de loyer annuel, soit 5,41 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Salles-d'Aude
Salles-d'Aude affiche une densité de 184 habitants par km². Le parc résidentiel indique 79,18 % de résidences principales, 80,32 % de propriétaires, 6,11 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 080 €, un taux de pauvreté de 13,00 %, un chômage de 13,81 %, un retraités à 43,10 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Salles-d'Aude
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Salles-d'Aude est de 37,40 en 2025. Le détail indique 4,16 pour les violences et 23,15 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Salles-d'Aude
Écoles, santé, commerces et restaurants
Salles-d'Aude compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 59 commerces et 7 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Salles-d'Aude
Quel est le prix au m² à Salles-d'Aude en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Salles-d'Aude ?
Est-il intéressant d'investir à Salles-d'Aude ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Salles-d'Aude ?
Salles-d'Aude est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Salles-d'Aude n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :