Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Fleury
À Fleury, le prix immobilier médian ressort à 3 469 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 246 habitants, avec un parc de 10 035 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 242 830 €, le loyer mensuel de 791 € et la rentabilité brute de 3,91 %.
Prix immobilier à Fleury
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Fleury
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 469 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Fleury. La fourchette observée va de 2 736 €/m² au premier quartile à 4 216 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 078 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,30 €/m² et le loyer maison à 10,08 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 242 830 €, un loyer mensuel de 791 € et 9 492 € de loyer annuel, soit 3,91 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Fleury
Fleury affiche une densité de 82 habitants par km². Le parc résidentiel indique 20,46 % de résidences principales, 71,25 % de propriétaires, 1,52 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 060 €, un taux de pauvreté de 17,00 %, un chômage de 14,75 %, un retraités à 49,36 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Fleury
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Fleury est de 74,66 en 2025. Le détail indique 11,78 pour les violences et 42,39 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Fleury
Écoles, santé, commerces et restaurants
Fleury compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 137 commerces et 94 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Fleury
Quel est le prix au m² à Fleury en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Fleury ?
Est-il intéressant d'investir à Fleury ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Fleury ?
Fleury est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Fleury n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :