Prix m², loyers et repères d'investissement à Villeneuve-la-Comptal
À Villeneuve-la-Comptal, le prix immobilier médian ressort à 1 863 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 448 habitants, avec un parc de 621 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 130 410 €, le loyer mensuel de 633 € et la rentabilité brute de 5,83 %.
Prix immobilier à Villeneuve-la-Comptal
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villeneuve-la-Comptal
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 863 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villeneuve-la-Comptal. La fourchette observée va de 1 406 €/m² au premier quartile à 2 527 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 48 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,05 €/m² et le loyer maison à 7,71 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 130 410 €, un loyer mensuel de 633 € et 7 596 € de loyer annuel, soit 5,83 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Villeneuve-la-Comptal
Villeneuve-la-Comptal affiche une densité de 93 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,97 % de résidences principales, 78,95 % de propriétaires, 7,02 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 920 €, un chômage de 10,40 %, un retraités à 25,46 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Villeneuve-la-Comptal
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villeneuve-la-Comptal est de 23,48 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 9,67 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villeneuve-la-Comptal
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villeneuve-la-Comptal compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 11 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villeneuve-la-Comptal
Quel est le prix au m² à Villeneuve-la-Comptal en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Villeneuve-la-Comptal ?
Est-il intéressant d'investir à Villeneuve-la-Comptal ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Villeneuve-la-Comptal ?
Villeneuve-la-Comptal est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villeneuve-la-Comptal n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :