Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Castelnaudary
À Castelnaudary, le prix immobilier médian ressort à 1 810 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 12 151 habitants, avec un parc de 6 247 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 126 700 €, le loyer mensuel de 682 € et la rentabilité brute de 6,46 %.
Prix immobilier à Castelnaudary
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Castelnaudary
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 810 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Castelnaudary. La fourchette observée va de 1 229 €/m² au premier quartile à 3 258 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 847 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,74 €/m² et le loyer maison à 8,44 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 126 700 €, un loyer mensuel de 682 € et 8 184 € de loyer annuel, soit 6,46 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Castelnaudary
Castelnaudary affiche une densité de 254 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,12 % de résidences principales, 43,74 % de propriétaires, 8,73 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 700 €, un taux de pauvreté de 21,00 %, un chômage de 13,09 %, un retraités à 29,53 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Castelnaudary
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Castelnaudary est de 58,18 en 2025. Le détail indique 10,04 pour les violences et 22,14 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Castelnaudary
Écoles, santé, commerces et restaurants
Castelnaudary compte 15 écoles, 8 écoles primaires, 4 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 16 établissements de santé, 4 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 234 commerces et 87 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Castelnaudary
Quel est le prix au m² à Castelnaudary en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Castelnaudary ?
Castelnaudary est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Castelnaudary n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :