Prix m², loyers et repères d'investissement à Lespinassière
À Lespinassière, le prix immobilier médian ressort à 799 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 139 habitants, avec un parc de 158 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 55 930 €, le loyer mensuel de 619 € et la rentabilité brute de 13,29 %.
Prix immobilier à Lespinassière
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Lespinassière
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 799 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Lespinassière. La fourchette observée va de 667 €/m² au premier quartile à 2 012 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 24 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,85 €/m² et le loyer maison à 7,88 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 55 930 €, un loyer mensuel de 619 € et 7 428 € de loyer annuel, soit 13,29 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Lespinassière
Lespinassière affiche une densité de 8 habitants par km². Le parc résidentiel indique 45,18 % de résidences principales, 88,89 % de propriétaires, 13,39 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 15 320 €, un chômage de 21,57 %, un retraités à 43,48 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Lespinassière
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Lespinassière est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Lespinassière
Écoles, santé, commerces et restaurants
Lespinassière compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Lespinassière
Quel est le prix au m² à Lespinassière en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Lespinassière ?
Est-il intéressant d'investir à Lespinassière ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Lespinassière ?
Lespinassière est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Lespinassière n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :