Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Fenouillet-du-Razès
À Fenouillet-du-Razès, le prix immobilier médian ressort à 1 857 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 78 habitants, avec un parc de 65 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 129 990 €, le loyer mensuel de 765 € et la rentabilité brute de 7,07 %.
Prix immobilier à Fenouillet-du-Razès
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Fenouillet-du-Razès
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 857 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Fenouillet-du-Razès. La fourchette observée va de 1 176 €/m² au premier quartile à 2 270 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 10 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,93 €/m² et le loyer maison à 7,71 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 129 990 €, un loyer mensuel de 765 € et 9 180 € de loyer annuel, soit 7,07 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Fenouillet-du-Razès
Fenouillet-du-Razès affiche une densité de 10 habitants par km². Le parc résidentiel indique 60,50 % de résidences principales, 79,07 % de propriétaires, 3,04 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un chômage de 20,83 %, un retraités à 50,00 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Fenouillet-du-Razès
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Fenouillet-du-Razès est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Fenouillet-du-Razès
Écoles, santé, commerces et restaurants
Fenouillet-du-Razès compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Fenouillet-du-Razès
Quel est le prix au m² à Fenouillet-du-Razès en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Fenouillet-du-Razès ?
Est-il intéressant d'investir à Fenouillet-du-Razès ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Fenouillet-du-Razès ?
Fenouillet-du-Razès est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Fenouillet-du-Razès n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :