Prix m², loyers et repères d'investissement à Belvèze-du-Razès
À Belvèze-du-Razès, le prix immobilier médian ressort à 1 494 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 884 habitants, avec un parc de 544 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 104 580 €, le loyer mensuel de 644 € et la rentabilité brute de 7,39 %.
Prix immobilier à Belvèze-du-Razès
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Belvèze-du-Razès
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 494 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Belvèze-du-Razès. La fourchette observée va de 914 €/m² au premier quartile à 1 941 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 53 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,19 €/m² et le loyer maison à 7,79 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 104 580 €, un loyer mensuel de 644 € et 7 728 € de loyer annuel, soit 7,39 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Belvèze-du-Razès
Belvèze-du-Razès affiche une densité de 195 habitants par km². Le parc résidentiel indique 79,55 % de résidences principales, 62,76 % de propriétaires, 14,00 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 240 €, un chômage de 18,39 %, un retraités à 40,26 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Belvèze-du-Razès
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Belvèze-du-Razès est de 5,66 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Belvèze-du-Razès
Écoles, santé, commerces et restaurants
Belvèze-du-Razès compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 12 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Belvèze-du-Razès
Quel est le prix au m² à Belvèze-du-Razès en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Belvèze-du-Razès ?
Est-il intéressant d'investir à Belvèze-du-Razès ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Belvèze-du-Razès ?
Belvèze-du-Razès est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Belvèze-du-Razès n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :