Prix m², loyers et repères d'investissement à Lézignan-Corbières
À Lézignan-Corbières, le prix immobilier médian ressort à 1 828 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 10 343 habitants, avec un parc de 5 349 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 127 960 €, le loyer mensuel de 734 € et la rentabilité brute de 6,88 %.
Prix immobilier à Lézignan-Corbières
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Lézignan-Corbières
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 828 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Lézignan-Corbières. La fourchette observée va de 1 299 €/m² au premier quartile à 2 500 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 722 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,48 €/m² et le loyer maison à 9,18 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 127 960 €, un loyer mensuel de 734 € et 8 808 € de loyer annuel, soit 6,88 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Lézignan-Corbières
Lézignan-Corbières affiche une densité de 271 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,41 % de résidences principales, 55,91 % de propriétaires, 6,11 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 390 €, un taux de pauvreté de 24,00 %, un chômage de 19,67 %, un retraités à 37,34 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Lézignan-Corbières
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Lézignan-Corbières est de 52,31 en 2025. Le détail indique 11,12 pour les violences et 19,43 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Lézignan-Corbières
Écoles, santé, commerces et restaurants
Lézignan-Corbières compte 13 écoles, 5 écoles primaires, 4 collèges, 4 lycées. L'offre de santé recense 12 établissements de santé, 2 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 216 commerces et 69 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Lézignan-Corbières
Quel est le prix au m² à Lézignan-Corbières en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Lézignan-Corbières ?
Est-il intéressant d'investir à Lézignan-Corbières ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Lézignan-Corbières ?
Lézignan-Corbières est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Lézignan-Corbières n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :