Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Luc-sur-Orbieu
À Luc-sur-Orbieu, le prix immobilier médian ressort à 1 815 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 173 habitants, avec un parc de 616 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 127 050 €, le loyer mensuel de 779 € et la rentabilité brute de 7,36 %.
Prix immobilier à Luc-sur-Orbieu
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Luc-sur-Orbieu
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 815 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Luc-sur-Orbieu. La fourchette observée va de 976 €/m² au premier quartile à 2 475 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 77 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,13 €/m² et le loyer maison à 7,87 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 127 050 €, un loyer mensuel de 779 € et 9 348 € de loyer annuel, soit 7,36 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Luc-sur-Orbieu
Luc-sur-Orbieu affiche une densité de 119 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,70 % de résidences principales, 78,54 % de propriétaires, 10,10 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 630 €, un chômage de 13,16 %, un retraités à 39,94 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Luc-sur-Orbieu
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Luc-sur-Orbieu est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Luc-sur-Orbieu
Écoles, santé, commerces et restaurants
Luc-sur-Orbieu compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 10 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Luc-sur-Orbieu
Quel est le prix au m² à Luc-sur-Orbieu en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Luc-sur-Orbieu ?
Est-il intéressant d'investir à Luc-sur-Orbieu ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Luc-sur-Orbieu ?
Luc-sur-Orbieu est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Luc-sur-Orbieu n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :