ANALYSE · CANET11067
Prix médian2 047 €/m²
Loyer médian appart.11,1 €/m²
Rentabilité brute6,52 %
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Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Canet
À Canet, le prix immobilier médian ressort à 2 047 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 873 habitants, avec un parc de 976 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 143 290 €, le loyer mensuel de 779 € et la rentabilité brute de 6,52 %.
Population
1 873
Surface
14.0 km²
Logements
976
Densité
134 hab/km²
Prix immobilier à Canet
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Canet
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 047 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Canet. La fourchette observée va de 1 404 €/m² au premier quartile à 2 500 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 109 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,13 €/m² et le loyer maison à 9,32 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 143 290 €, un loyer mensuel de 779 € et 9 348 € de loyer annuel, soit 6,52 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
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Vivre à Canet
Canet affiche une densité de 134 habitants par km². Le parc résidentiel indique 81,01 % de résidences principales, 79,73 % de propriétaires, 9,50 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 930 €, un chômage de 15,63 %, un retraités à 32,68 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Canet
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Canet est de 44,31 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 6,94 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Canet
Écoles, santé, commerces et restaurants
Canet compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 39 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Canet
Quel est le prix au m² à Canet en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Canet est de 2 047 €/m². Le premier quartile est à 1 404 €/m² et le troisième quartile à 2 500 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Canet ?
La rentabilité brute estimée à Canet est de 6,52 % pour 70 m², avec un prix total de 143 290 € et 9 348 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Canet ?
Canet peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 2 047 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 6,52 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Canet ?
Le loyer médian appartement à Canet est de 11,13 €/m². Le loyer médian maison est de 9,32 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 779 € par mois.
Canet est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 44,31 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Canet n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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