Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Sigean
À Sigean, le prix immobilier médian ressort à 2 217 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 657 habitants, avec un parc de 3 630 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 155 190 €, le loyer mensuel de 773 € et la rentabilité brute de 5,98 %.
Prix immobilier à Sigean
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Sigean
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 217 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Sigean. La fourchette observée va de 1 455 €/m² au premier quartile à 2 779 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 378 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,05 €/m² et le loyer maison à 11,30 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 155 190 €, un loyer mensuel de 773 € et 9 276 € de loyer annuel, soit 5,98 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Sigean
Sigean affiche une densité de 140 habitants par km². Le parc résidentiel indique 73,16 % de résidences principales, 68,95 % de propriétaires, 9,41 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 690 €, un taux de pauvreté de 18,00 %, un chômage de 14,37 %, un retraités à 40,91 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Sigean
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Sigean est de 46,14 en 2025. Le détail indique 7,95 pour les violences et 14,32 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Sigean
Écoles, santé, commerces et restaurants
Sigean compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 108 commerces et 37 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Sigean
Quel est le prix au m² à Sigean en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Sigean ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Sigean ?
Sigean est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Sigean n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :