Prix m², loyers et repères d'investissement à Port-la-Nouvelle
À Port-la-Nouvelle, le prix immobilier médian ressort à 2 624 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 852 habitants, avec un parc de 7 800 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 183 680 €, le loyer mensuel de 829 € et la rentabilité brute de 5,41 %.
Prix immobilier à Port-la-Nouvelle
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Port-la-Nouvelle
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 624 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Port-la-Nouvelle. La fourchette observée va de 2 065 €/m² au premier quartile à 3 340 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 692 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,84 €/m² et le loyer maison à 12,18 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 183 680 €, un loyer mensuel de 829 € et 9 948 € de loyer annuel, soit 5,41 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Port-la-Nouvelle
Port-la-Nouvelle affiche une densité de 157 habitants par km². Le parc résidentiel indique 39,34 % de résidences principales, 55,04 % de propriétaires, 3,80 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 610 €, un taux de pauvreté de 23,00 %, un chômage de 21,96 %, un retraités à 43,28 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Port-la-Nouvelle
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Port-la-Nouvelle est de 88,69 en 2025. Le détail indique 17,60 pour les violences et 21,53 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Port-la-Nouvelle
Écoles, santé, commerces et restaurants
Port-la-Nouvelle compte 2 écoles, 1 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 1 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 124 commerces et 67 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Port-la-Nouvelle
Quel est le prix au m² à Port-la-Nouvelle en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Port-la-Nouvelle ?
Est-il intéressant d'investir à Port-la-Nouvelle ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Port-la-Nouvelle ?
Port-la-Nouvelle est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Port-la-Nouvelle n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :