Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Salles-sur-l'Hers
À Salles-sur-l'Hers, le prix immobilier médian ressort à 1 474 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 770 habitants, avec un parc de 427 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 103 180 €, le loyer mensuel de 829 € et la rentabilité brute de 9,64 %.
Prix immobilier à Salles-sur-l'Hers
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Salles-sur-l'Hers
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 474 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Salles-sur-l'Hers. La fourchette observée va de 1 016 €/m² au premier quartile à 2 177 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 41 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,84 €/m² et le loyer maison à 8,68 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 103 180 €, un loyer mensuel de 829 € et 9 948 € de loyer annuel, soit 9,64 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Salles-sur-l'Hers
Salles-sur-l'Hers affiche une densité de 38 habitants par km². Le parc résidentiel indique 79,09 % de résidences principales, 71,75 % de propriétaires, 10,34 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 610 €, un chômage de 9,79 %, un retraités à 38,40 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Salles-sur-l'Hers
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Salles-sur-l'Hers est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Salles-sur-l'Hers
Écoles, santé, commerces et restaurants
Salles-sur-l'Hers compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 12 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Salles-sur-l'Hers
Quel est le prix au m² à Salles-sur-l'Hers en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Salles-sur-l'Hers ?
Est-il intéressant d'investir à Salles-sur-l'Hers ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Salles-sur-l'Hers ?
Salles-sur-l'Hers est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Salles-sur-l'Hers n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :