Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Villarzel-Cabardès
À Villarzel-Cabardès, le prix immobilier médian ressort à 2 088 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 276 habitants, avec un parc de 139 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 146 160 €, le loyer mensuel de 800 € et la rentabilité brute de 6,57 %.
Prix immobilier à Villarzel-Cabardès
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villarzel-Cabardès
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 088 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villarzel-Cabardès. La fourchette observée va de 1 545 €/m² au premier quartile à 2 278 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 18 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,43 €/m² et le loyer maison à 8,35 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 146 160 €, un loyer mensuel de 800 € et 9 600 € de loyer annuel, soit 6,57 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Villarzel-Cabardès
Villarzel-Cabardès affiche une densité de 42 habitants par km². Le parc résidentiel indique 80,47 % de résidences principales, 81,83 % de propriétaires, 7,03 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 930 €, un chômage de 7,08 %, un retraités à 27,61 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Villarzel-Cabardès
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villarzel-Cabardès est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villarzel-Cabardès
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villarzel-Cabardès compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 0 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villarzel-Cabardès
Quel est le prix au m² à Villarzel-Cabardès en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Villarzel-Cabardès ?
Est-il intéressant d'investir à Villarzel-Cabardès ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Villarzel-Cabardès ?
Villarzel-Cabardès est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villarzel-Cabardès n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :