Prix m², loyers et repères d'investissement à Malves-en-Minervois
À Malves-en-Minervois, le prix immobilier médian ressort à 1 921 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 888 habitants, avec un parc de 434 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 134 470 €, le loyer mensuel de 773 € et la rentabilité brute de 6,90 %.
Prix immobilier à Malves-en-Minervois
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Malves-en-Minervois
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 921 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Malves-en-Minervois. La fourchette observée va de 1 378 €/m² au premier quartile à 2 705 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 52 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,04 €/m² et le loyer maison à 9,22 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 134 470 €, un loyer mensuel de 773 € et 9 276 € de loyer annuel, soit 6,90 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Malves-en-Minervois
Malves-en-Minervois affiche une densité de 175 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,71 % de résidences principales, 76,54 % de propriétaires, 5,85 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 170 €, un chômage de 10,72 %, un retraités à 38,30 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Malves-en-Minervois
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Malves-en-Minervois est de 7,88 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Malves-en-Minervois
Écoles, santé, commerces et restaurants
Malves-en-Minervois compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 8 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Malves-en-Minervois
Quel est le prix au m² à Malves-en-Minervois en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Malves-en-Minervois ?
Est-il intéressant d'investir à Malves-en-Minervois ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Malves-en-Minervois ?
Malves-en-Minervois est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Malves-en-Minervois n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :