Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Espéraza
À Espéraza, le prix immobilier médian ressort à 1 228 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 774 habitants, avec un parc de 1 343 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 85 960 €, le loyer mensuel de 561 € et la rentabilité brute de 7,83 %.
Prix immobilier à Espéraza
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Espéraza
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 228 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Espéraza. La fourchette observée va de 760 €/m² au premier quartile à 1 820 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 187 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,01 €/m² et le loyer maison à 6,04 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 85 960 €, un loyer mensuel de 561 € et 6 732 € de loyer annuel, soit 7,83 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Espéraza
Espéraza affiche une densité de 167 habitants par km². Le parc résidentiel indique 67,98 % de résidences principales, 62,81 % de propriétaires, 21,22 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 17 820 €, un chômage de 22,23 %, un retraités à 52,76 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Espéraza
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Espéraza est de 28,18 en 2025. Le détail indique 6,76 pour les violences et 5,07 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Espéraza
Écoles, santé, commerces et restaurants
Espéraza compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 32 commerces et 17 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Espéraza
Quel est le prix au m² à Espéraza en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Espéraza ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Espéraza ?
Espéraza est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Espéraza n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :