Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Citou
À Citou, le prix immobilier médian ressort à 469 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 101 habitants, avec un parc de 98 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 32 830 €, le loyer mensuel de 616 € et la rentabilité brute de 22,53 %.
Prix immobilier à Citou
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Citou
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 469 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Citou. La fourchette observée va de 464 €/m² au premier quartile à 805 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 5 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,80 €/m² et le loyer maison à 7,33 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 32 830 €, un loyer mensuel de 616 € et 7 392 € de loyer annuel, soit 22,53 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Citou
Citou affiche une densité de 6 habitants par km². Le parc résidentiel indique 51,80 % de résidences principales, 75,47 % de propriétaires, 4,92 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 13 230 €, un chômage de 21,62 %, un retraités à 35,71 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Citou
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Citou est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Citou
Écoles, santé, commerces et restaurants
Citou compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Citou
Quel est le prix au m² à Citou en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Citou ?
Est-il intéressant d'investir à Citou ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Citou ?
Citou est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Citou n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :