ANALYSE · LAFAGE11184
Prix médian2 301 €/m²
Loyer médian appart.9 €/m²
Rentabilité brute4,72 %
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Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Lafage
À Lafage, le prix immobilier médian ressort à 2 301 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 90 habitants, avec un parc de 80 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 161 070 €, le loyer mensuel de 633 € et la rentabilité brute de 4,72 %.
Population
90
Surface
12.9 km²
Logements
80
Densité
7 hab/km²
Prix immobilier à Lafage
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Lafage
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 301 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Lafage. La fourchette observée va de 1 921 €/m² au premier quartile à 4 063 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 9 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,05 €/m² et le loyer maison à 8,68 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 161 070 €, un loyer mensuel de 633 € et 7 596 € de loyer annuel, soit 4,72 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
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Vivre à Lafage
Lafage affiche une densité de 7 habitants par km². Le parc résidentiel indique 50,57 % de résidences principales, 95,00 % de propriétaires, 12,36 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un chômage de 15,81 %, un retraités à 27,27 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Lafage
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Lafage est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Lafage
Écoles, santé, commerces et restaurants
Lafage compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Lafage
Quel est le prix au m² à Lafage en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Lafage est de 2 301 €/m². Le premier quartile est à 1 921 €/m² et le troisième quartile à 4 063 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Lafage ?
La rentabilité brute estimée à Lafage est de 4,72 % pour 70 m², avec un prix total de 161 070 € et 7 596 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Lafage ?
Lafage peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 2 301 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 4,72 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Lafage ?
Le loyer médian appartement à Lafage est de 9,05 €/m². Le loyer médian maison est de 8,68 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 633 € par mois.
Lafage est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Lafage n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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