Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Castelnau-d'Aude
À Castelnau-d'Aude, le prix immobilier médian ressort à 1 284 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 497 habitants, avec un parc de 322 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 89 880 €, le loyer mensuel de 691 € et la rentabilité brute de 9,22 %.
Prix immobilier à Castelnau-d'Aude
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Castelnau-d'Aude
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 284 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Castelnau-d'Aude. La fourchette observée va de 790 €/m² au premier quartile à 1 844 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 45 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,87 €/m² et le loyer maison à 7,87 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 89 880 €, un loyer mensuel de 691 € et 8 292 € de loyer annuel, soit 9,22 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Castelnau-d'Aude
Castelnau-d'Aude affiche une densité de 67 habitants par km². Le parc résidentiel indique 70,77 % de résidences principales, 75,33 % de propriétaires, 16,44 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 980 €, un chômage de 12,46 %, un retraités à 45,24 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Castelnau-d'Aude
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Castelnau-d'Aude est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Castelnau-d'Aude
Écoles, santé, commerces et restaurants
Castelnau-d'Aude compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 4 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Castelnau-d'Aude
Quel est le prix au m² à Castelnau-d'Aude en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Castelnau-d'Aude ?
Est-il intéressant d'investir à Castelnau-d'Aude ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Castelnau-d'Aude ?
Castelnau-d'Aude est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Castelnau-d'Aude n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :