Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Aigues-Vives
À Aigues-Vives, le prix immobilier médian ressort à 1 248 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 532 habitants, avec un parc de 329 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 87 360 €, le loyer mensuel de 691 € et la rentabilité brute de 9,49 %.
Prix immobilier à Aigues-Vives
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Aigues-Vives
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 248 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Aigues-Vives. La fourchette observée va de 827 €/m² au premier quartile à 1 674 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 46 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,87 €/m² et le loyer maison à 7,76 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 87 360 €, un loyer mensuel de 691 € et 8 292 € de loyer annuel, soit 9,49 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Aigues-Vives
Aigues-Vives affiche une densité de 51 habitants par km². Le parc résidentiel indique 76,36 % de résidences principales, 71,93 % de propriétaires, 18,79 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 590 €, un chômage de 14,72 %, un retraités à 27,75 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Aigues-Vives
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Aigues-Vives est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Aigues-Vives
Écoles, santé, commerces et restaurants
Aigues-Vives compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Aigues-Vives
Quel est le prix au m² à Aigues-Vives en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Aigues-Vives ?
Est-il intéressant d'investir à Aigues-Vives ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Aigues-Vives ?
Aigues-Vives est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Aigues-Vives n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :