Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Capendu
À Capendu, le prix immobilier médian ressort à 1 412 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 453 habitants, avec un parc de 839 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 98 840 €, le loyer mensuel de 702 € et la rentabilité brute de 8,52 %.
Prix immobilier à Capendu
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Capendu
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 412 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Capendu. La fourchette observée va de 908 €/m² au premier quartile à 1 776 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 83 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,03 €/m² et le loyer maison à 8,36 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 98 840 €, un loyer mensuel de 702 € et 8 424 € de loyer annuel, soit 8,52 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Capendu
Capendu affiche une densité de 91 habitants par km². Le parc résidentiel indique 80,05 % de résidences principales, 57,20 % de propriétaires, 11,59 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 460 €, un chômage de 17,44 %, un retraités à 37,68 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Capendu
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Capendu est de 31,66 en 2025. Le détail indique 5,51 pour les violences et 12,39 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Capendu
Écoles, santé, commerces et restaurants
Capendu compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 23 commerces et 12 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Capendu
Quel est le prix au m² à Capendu en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Capendu ?
Est-il intéressant d'investir à Capendu ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Capendu ?
Capendu est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Capendu n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :