Prix m², loyers et repères d'investissement à Ventenac-Cabardès
À Ventenac-Cabardès, le prix immobilier médian ressort à 1 911 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 962 habitants, avec un parc de 477 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 133 770 €, le loyer mensuel de 648 € et la rentabilité brute de 5,81 %.
Prix immobilier à Ventenac-Cabardès
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Ventenac-Cabardès
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 911 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Ventenac-Cabardès. La fourchette observée va de 1 097 €/m² au premier quartile à 2 811 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 48 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,25 €/m² et le loyer maison à 7,97 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 133 770 €, un loyer mensuel de 648 € et 7 776 € de loyer annuel, soit 5,81 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Ventenac-Cabardès
Ventenac-Cabardès affiche une densité de 89 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,55 % de résidences principales, 69,40 % de propriétaires, 10,29 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 480 €, un chômage de 10,33 %, un retraités à 36,49 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Ventenac-Cabardès
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Ventenac-Cabardès est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Ventenac-Cabardès
Écoles, santé, commerces et restaurants
Ventenac-Cabardès compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 9 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Ventenac-Cabardès
Quel est le prix au m² à Ventenac-Cabardès en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Ventenac-Cabardès ?
Est-il intéressant d'investir à Ventenac-Cabardès ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Ventenac-Cabardès ?
Ventenac-Cabardès est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Ventenac-Cabardès n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :