Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Villepinte
À Villepinte, le prix immobilier médian ressort à 1 616 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 243 habitants, avec un parc de 718 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 113 120 €, le loyer mensuel de 672 € et la rentabilité brute de 7,13 %.
Prix immobilier à Villepinte
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villepinte
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 616 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villepinte. La fourchette observée va de 993 €/m² au premier quartile à 2 207 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 76 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,61 €/m² et le loyer maison à 8,24 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 113 120 €, un loyer mensuel de 672 € et 8 064 € de loyer annuel, soit 7,13 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Villepinte
Villepinte affiche une densité de 80 habitants par km². Le parc résidentiel indique 81,00 % de résidences principales, 56,75 % de propriétaires, 13,83 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 090 €, un chômage de 19,56 %, un retraités à 32,00 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Villepinte
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villepinte est de 16,09 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 8,85 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villepinte
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villepinte compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 12 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villepinte
Quel est le prix au m² à Villepinte en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Villepinte ?
Est-il intéressant d'investir à Villepinte ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Villepinte ?
Villepinte est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villepinte n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :