Prix m², loyers et repères d'investissement à Belvianes-et-Cavirac
À Belvianes-et-Cavirac, le prix immobilier médian ressort à 1 279 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 270 habitants, avec un parc de 246 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 89 530 €, le loyer mensuel de 628 € et la rentabilité brute de 8,42 %.
Prix immobilier à Belvianes-et-Cavirac
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Belvianes-et-Cavirac
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 279 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Belvianes-et-Cavirac. La fourchette observée va de 1 043 €/m² au premier quartile à 1 901 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 31 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,98 €/m² et le loyer maison à 6,04 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 89 530 €, un loyer mensuel de 628 € et 7 536 € de loyer annuel, soit 8,42 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Belvianes-et-Cavirac
Belvianes-et-Cavirac affiche une densité de 23 habitants par km². Le parc résidentiel indique 56,71 % de résidences principales, 80,57 % de propriétaires, 24,68 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 720 €, un chômage de 9,19 %, un retraités à 58,25 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Belvianes-et-Cavirac
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Belvianes-et-Cavirac est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Belvianes-et-Cavirac
Écoles, santé, commerces et restaurants
Belvianes-et-Cavirac compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Belvianes-et-Cavirac
Quel est le prix au m² à Belvianes-et-Cavirac en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Belvianes-et-Cavirac ?
Est-il intéressant d'investir à Belvianes-et-Cavirac ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Belvianes-et-Cavirac ?
Belvianes-et-Cavirac est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Belvianes-et-Cavirac n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :