Prix m², loyers et repères d'investissement à Fitou
À Fitou, le prix immobilier médian ressort à 2 174 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 158 habitants, avec un parc de 1 154 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 152 180 €, le loyer mensuel de 689 € et la rentabilité brute de 5,43 %.
Prix immobilier à Fitou
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Fitou
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 174 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Fitou. La fourchette observée va de 1 660 €/m² au premier quartile à 2 857 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 173 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,84 €/m² et le loyer maison à 9,69 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 152 180 €, un loyer mensuel de 689 € et 8 268 € de loyer annuel, soit 5,43 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Fitou
Fitou affiche une densité de 38 habitants par km². Le parc résidentiel indique 47,82 % de résidences principales, 71,24 % de propriétaires, 6,93 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 530 €, un chômage de 12,84 %, un retraités à 46,48 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Fitou
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Fitou est de 29,36 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 25,04 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Fitou
Écoles, santé, commerces et restaurants
Fitou compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 21 commerces et 7 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Fitou
Quel est le prix au m² à Fitou en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Fitou ?
Est-il intéressant d'investir à Fitou ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Fitou ?
Fitou est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Fitou n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :