Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Belcastel-et-Buc
À Belcastel-et-Buc, le prix immobilier médian ressort à 8 333 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 60 habitants, avec un parc de 40 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 583 310 €, le loyer mensuel de 800 € et la rentabilité brute de 1,65 %.
Prix immobilier à Belcastel-et-Buc
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Belcastel-et-Buc
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 8 333 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Belcastel-et-Buc. La fourchette observée va de 5 036 €/m² au premier quartile à 14 141 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 5 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,43 €/m² et le loyer maison à 7,76 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 583 310 €, un loyer mensuel de 800 € et 9 600 € de loyer annuel, soit 1,65 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Belcastel-et-Buc
Belcastel-et-Buc affiche une densité de 4 habitants par km². Le parc résidentiel indique 77,50 % de résidences principales, 83,87 % de propriétaires, 12,50 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un chômage de 4,00 %, un retraités à 55,56 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Belcastel-et-Buc
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Belcastel-et-Buc est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Belcastel-et-Buc
Écoles, santé, commerces et restaurants
Belcastel-et-Buc compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 0 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Belcastel-et-Buc
Quel est le prix au m² à Belcastel-et-Buc en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Belcastel-et-Buc ?
Est-il intéressant d'investir à Belcastel-et-Buc ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Belcastel-et-Buc ?
Belcastel-et-Buc est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Belcastel-et-Buc n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :