Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Gaja-et-Villedieu
À Gaja-et-Villedieu, le prix immobilier médian ressort à 1 512 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 306 habitants, avec un parc de 167 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 105 840 €, le loyer mensuel de 653 € et la rentabilité brute de 7,40 %.
Prix immobilier à Gaja-et-Villedieu
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Gaja-et-Villedieu
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 512 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Gaja-et-Villedieu. La fourchette observée va de 989 €/m² au premier quartile à 1 787 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 10 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,32 €/m² et le loyer maison à 7,85 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 105 840 €, un loyer mensuel de 653 € et 7 836 € de loyer annuel, soit 7,40 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Gaja-et-Villedieu
Gaja-et-Villedieu affiche une densité de 38 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,43 % de résidences principales, 70,58 % de propriétaires, 9,56 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 180 €, un chômage de 9,95 %, un retraités à 29,91 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Gaja-et-Villedieu
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Gaja-et-Villedieu est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Gaja-et-Villedieu
Écoles, santé, commerces et restaurants
Gaja-et-Villedieu compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Gaja-et-Villedieu
Quel est le prix au m² à Gaja-et-Villedieu en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Gaja-et-Villedieu ?
Est-il intéressant d'investir à Gaja-et-Villedieu ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Gaja-et-Villedieu ?
Gaja-et-Villedieu est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Gaja-et-Villedieu n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :