Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Villeneuve-lès-Montréal
À Villeneuve-lès-Montréal, le prix immobilier médian ressort à 1 763 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 330 habitants, avec un parc de 151 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 123 410 €, le loyer mensuel de 653 € et la rentabilité brute de 6,35 %.
Prix immobilier à Villeneuve-lès-Montréal
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villeneuve-lès-Montréal
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 763 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villeneuve-lès-Montréal. La fourchette observée va de 1 431 €/m² au premier quartile à 2 087 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 20 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,32 €/m² et le loyer maison à 7,71 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 123 410 €, un loyer mensuel de 653 € et 7 836 € de loyer annuel, soit 6,35 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Villeneuve-lès-Montréal
Villeneuve-lès-Montréal affiche une densité de 150 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,18 % de résidences principales, 76,96 % de propriétaires, 3,60 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 670 €, un chômage de 10,49 %, un retraités à 34,50 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Villeneuve-lès-Montréal
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villeneuve-lès-Montréal est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villeneuve-lès-Montréal
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villeneuve-lès-Montréal compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 0 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villeneuve-lès-Montréal
Quel est le prix au m² à Villeneuve-lès-Montréal en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Villeneuve-lès-Montréal ?
Est-il intéressant d'investir à Villeneuve-lès-Montréal ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Villeneuve-lès-Montréal ?
Villeneuve-lès-Montréal est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villeneuve-lès-Montréal n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :