ANALYSE · COUSTAUSSA11109
Prix médian2 454 €/m²
Loyer médian appart.8,8 €/m²
Rentabilité brute4,32 %
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Prix m², loyers et repères d'investissement à Coustaussa
À Coustaussa, le prix immobilier médian ressort à 2 454 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 50 habitants, avec un parc de 41 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 171 780 €, le loyer mensuel de 619 € et la rentabilité brute de 4,32 %.
Population
50
Surface
4.7 km²
Logements
41
Densité
11 hab/km²
Prix immobilier à Coustaussa
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Coustaussa
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 454 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Coustaussa. La fourchette observée va de 1 925 €/m² au premier quartile à 2 454 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 4 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,84 €/m² et le loyer maison à 6,88 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 171 780 €, un loyer mensuel de 619 € et 7 428 € de loyer annuel, soit 4,32 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
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Vivre à Coustaussa
Coustaussa affiche une densité de 11 habitants par km². Le parc résidentiel indique 66,59 % de résidences principales, 68,97 % de propriétaires, 11,93 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un chômage de 20,83 %, un retraités à 83,33 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Coustaussa
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Coustaussa est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Coustaussa
Écoles, santé, commerces et restaurants
Coustaussa compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Coustaussa
Quel est le prix au m² à Coustaussa en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Coustaussa est de 2 454 €/m². Le premier quartile est à 1 925 €/m² et le troisième quartile à 2 454 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Coustaussa ?
La rentabilité brute estimée à Coustaussa est de 4,32 % pour 70 m², avec un prix total de 171 780 € et 7 428 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Coustaussa ?
Coustaussa peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 2 454 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 4,32 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Coustaussa ?
Le loyer médian appartement à Coustaussa est de 8,84 €/m². Le loyer médian maison est de 6,88 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 619 € par mois.
Coustaussa est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Coustaussa n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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