Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Argens-Minervois
À Argens-Minervois, le prix immobilier médian ressort à 1 988 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 395 habitants, avec un parc de 258 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 139 160 €, le loyer mensuel de 779 € et la rentabilité brute de 6,72 %.
Prix immobilier à Argens-Minervois
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Argens-Minervois
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 988 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Argens-Minervois. La fourchette observée va de 1 244 €/m² au premier quartile à 2 438 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 28 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,13 €/m² et le loyer maison à 8,03 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 139 160 €, un loyer mensuel de 779 € et 9 348 € de loyer annuel, soit 6,72 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Argens-Minervois
Argens-Minervois affiche une densité de 86 habitants par km². Le parc résidentiel indique 73,98 % de résidences principales, 70,36 % de propriétaires, 7,43 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 000 €, un chômage de 18,91 %, un retraités à 53,14 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Argens-Minervois
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Argens-Minervois est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Argens-Minervois
Écoles, santé, commerces et restaurants
Argens-Minervois compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Argens-Minervois
Quel est le prix au m² à Argens-Minervois en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Argens-Minervois ?
Est-il intéressant d'investir à Argens-Minervois ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Argens-Minervois ?
Argens-Minervois est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Argens-Minervois n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :