Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Montredon-des-Corbières
À Montredon-des-Corbières, le prix immobilier médian ressort à 2 382 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 485 habitants, avec un parc de 663 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 166 740 €, le loyer mensuel de 791 € et la rentabilité brute de 5,69 %.
Prix immobilier à Montredon-des-Corbières
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montredon-des-Corbières
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 382 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montredon-des-Corbières. La fourchette observée va de 1 778 €/m² au premier quartile à 2 939 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 52 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,30 €/m² et le loyer maison à 8,13 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 166 740 €, un loyer mensuel de 791 € et 9 492 € de loyer annuel, soit 5,69 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Montredon-des-Corbières
Montredon-des-Corbières affiche une densité de 85 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,97 % de résidences principales, 79,38 % de propriétaires, 4,97 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 540 €, un chômage de 10,17 %, un retraités à 37,66 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Montredon-des-Corbières
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montredon-des-Corbières est de 48,48 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 26,26 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montredon-des-Corbières
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montredon-des-Corbières compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 28 commerces et 8 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montredon-des-Corbières
Quel est le prix au m² à Montredon-des-Corbières en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montredon-des-Corbières ?
Est-il intéressant d'investir à Montredon-des-Corbières ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montredon-des-Corbières ?
Montredon-des-Corbières est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montredon-des-Corbières n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :